（金边讯）在经历多年快速扩张后，去年流入柬埔寨建筑和房地产领域的外来直接投资下降了一成。

根据柬埔寨国家银行发布的最新报告，去年（2020年）流入柬埔寨建筑和房地产领域的外来直接投资（FDI），较前年（2019年）减少了10.6%。

去年柬埔寨吸引的外来直接投资共为35亿美元，其中流入建筑和房地产领域的外来直接投资占总额的17%，仅次于银行领域（33%）。

柬国银指出，在部份开发项目被展延影响下，去年柬埔寨建筑和房地产领域也陷入负增长。

去年，由国土规划和建设部批准的新建筑项目共4841项，较前年仅增长1%；而建筑投资额共78亿美元，同比下降32.1%。前年批准的新建筑项目同比增长45.5%，建筑投资额则高达114亿美元。

国内银行去年发放予建筑和房地产领域的贷款增长率已有所放缓，惟仍高达23%；目前，建筑和房地产领域贷款，占银行总贷款比例为18%。

柬国银认为，对柬埔寨房地产市场出现“过热”的部份担忧已得到纾缓。

此外，虽然去年建筑材料和设备显著减少，惟国内生产的洋灰产量却持续增加。去年，洋灰和钢铁入口量分别下降了48.3%和43.3%，反观国产洋灰产量却增长7%，达790万吨。

无论如何，柬国银报告指出，虽然建筑和房地产领域活动因疫情而受到影响，惟土地价格仍保持平稳。

去年，共有3778个新共管公寓（condominium）单位竣工，而今年预计将有额外1万1千个新单位投入市场。

值得一提的是，今年首季度（1月至3月）建筑材料入口同比增长24.9%，达4亿美元，显示建筑业已出现复苏迹象。

根据财经部预测，去年柬埔寨建筑业萎缩了2.4%，惟今年预料将增长2.9%。