我目前持访问签证在迪拜。我有权利在这里购买房产吗？我如何确保房产在完工后会转让给我？

答复：您有权利在迪拜购买房产。即使你是游客，你也有权利在迪拜购买房产。居民和非居民的外国人都可以在迪拜指定的永久产权地区购买房产。2006年第3号条例确定了非国民在迪拜酋长国拥有不动产的区域，其中第3条规定了指定为永久产权的地块。地契是由迪拜的土地部颁发的。

区分购买计划外的房产和已建成的房产是很重要的。在完工日期和开发商方面，完工的房产比计划外的房产更有保障。计划外的房产可以在支付价款后直接转让给购买者，可以签署文件并与土地部门联系，以登记购买。

法律通过行政委员会2008年第（13）号决议组织购买计划外房产，该决议涉及迪拜初始房地产登记的组织。这项法律对开发商施加了一些限制，以维护购买者的权利。然而，尽管有这样的规定，还是会出现一些关于竣工和建筑问题的问题。

在迪拜购买房产之前，买方必须确保该项目有一个托管账户，所有与房产有关的文件都是正确和合法的。我们还建议，应该亲眼看到并核实原始产权证书，并清楚地了解其中提到的所有细节。买方也可以要求卖方或房地产开发商提供一份无异议证明（NOC），向买方确认卖方或业主已经支付了所有应付费用。买方也可以向土地局查询项目的状况，以及卖方是否有房产的现有抵押。当业主在迪拜出售有抵押的房产时，交易会变得稍微复杂。在这种情况下，业主必须在申请产权证NOC之前全额结清该房产的原始抵押贷款。

买方还必须与开发商签署协议，说明协议的条款和条件，并确保买卖双方在价格、付款方式和其他对双方都很重要的考虑因素方面没有任何歧义。

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